| Objektort: 67434 Neustadt |
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| Objektnummer:
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2906
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| Kaufpreis:
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320.000 €
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Objekttyp:
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REH mit Garten und Garage
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| Wohnfläche ca.:
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120 m²
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Grundfläche ca.:
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193 m²
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| Zimmer:
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5
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Baujahr:
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1963
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| Objektbeschreibung:
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Verkauft wird ein Reihenendhaus, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone, mit Garage, in einer ruhig gelegenen, bevorzugten Wohnlage in der Nähe des Krankenhauses Neustadt. Es kann sofort nach dem Kauf übergeben werden.
EG: Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Balkon
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon
DG: Speicher
KG: Heiz- und Waschraum, Vorratsraum, Flur, Gartenzimmer und außerhalb befindet sich der Tankraum.
Das Bad im 1.OG ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, beide sind noch aus dem Entstehungsjahr und sind nach Bedarf zu modernisieren. Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich verlegt. Die Fenster sind Doppel-Iso-Kunststoff-Fenster ca. 5 Jahre alt mit Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung Bj. 1986. Der Brenner wurde im Jahr 1997 erneuert und nachträglich noch eine elektronische Steuerung eingebaut. Das Haus hat ein Vollwärmeschutz von außen und die Speicherdecke ist isolliert.
Energiebedarfsausweis
Wert: 144 KWh (m² a)
Heizungsart: Öl-Zentalheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
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Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als
56.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen dem Haardtgebierge und dem Pfälzer Wald in der Oberrheinischen Tiefeben. Neustadt ist eine beliebte Einkaufs- und Touristenstadt.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencaf?s, sowie einer Flaniermeile laden zum Verweilen ein. Die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad runden die Lage ab.
In der Kernstadt befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, eine Realschule, eine Internationale Schule, sowie eine Walldorfschule.
Die kreisfreie Stadt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, dank ihrer Direktanschlüsse sn die A 61, A65, B38, B 39 und die B271. Die schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar macht Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort.
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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
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