| Objektort: 67134 Birkenheide |
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| Objektnummer:
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2864
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| Kaufpreis:
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345.000 €
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Objekttyp:
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EFH freist mit Garten und Garage
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| Wohnfläche ca.:
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111 m²
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Grundfläche ca.:
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454 m²
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| Zimmer:
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4
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Baujahr:
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1961
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| Objektbeschreibung:
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Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage , Nebengebäude , sowie einem Garten mit Gartenhaus. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
EG: Küche, Wohnzimmer, Flur, WC und Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur und 2 Balkone
DG: Speicher
KG: Heiz- und Waschraum, Party - und Hobbyraum mit Heizkörper
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste- WC, dieses ist ausgestattet mit Fenster, WC und Waschbecken, raumhoch gefliest. Das Bad im 1. OG ist ausgestattet mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WC und ebenfalls raumhoch gefliest. Die Wände sind tapeziert und die Decken mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fließen verlegt. Die Doppel-Iso-Fenster sind mit Rollläden von Baujahr 1986. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2013. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt. Im Kellergeschoss befindet sich im gefliesten Wäscheraum zusätzlich eine Dusche. Der Wäscheraum verfügt über einen zusätzlichen Zugang von außen. Für den Einzug sind je nach Bedarf Renovierungsarbeiten notwendig, z.B. streichen, tapezieren, teilweise Bodenbeläge und teilweise Verputzarbeiten im Kellergeschoss.
Energieausweis
Energie: Bedarfsausweis
Wert: 273,7 kWh/(m².a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Vor Ort sind Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule. Ein Bahnanschluss ist 2 km entfernt. Birkenheide liegt westlich von Ludwigshafen in der Vorderpfalz, es hat ca. 3.365 Einwohner. Birkenheide verfügt über einen direkten Anschluss auf die A650 und einen gute Anbindung auf die A61 und B37. Ludwigshafen und Mannheim erreicht man in 10-15 Autominuten.
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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
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