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Objektort: 67459 Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2859    
Kaufpreis: 459.000 € Objekttyp: DHH mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
Wohnfläche ca.: 135 m² Grundfläche ca.: 272 m²
Zimmer: 4 Baujahr: 1992
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Einfamilienhaus ( DHH), in bevorzugter Wohnlage von Iggelheim ca. 200 Meter vom Feldrand entfernt. Die DHH wurde in Massivbauweise errichtet, Erstbezug 1992. Als Freisitz dient eine überdachte Terrasse, dazu gehört noch ein Garten und eine Garage. Das Haus ist zur Zeit vermietet, bei Eigenbedarf hat der Käufer die Möglichkeit, dem Mieter zu kündigen.

EG: Küche, gr. Wohn/Esszimmer, Flur, WC mit Dusche, Abstellkammer, Heiz- und Wäscheraum, überdachte Terrasse
1. OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum
DG: großer Speicher (Ausbaureserve) die Speicherdecke ist isoliert
KG: Das Haus ist nicht unterkellert

Das Duschbad im EG ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster.
Das Bad im 1. OG ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster (teilrenoviert 2015). Die Wände sind tapeziert und die Decken mit Holz verkleidet, die Böden mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2011. Für die Erweiterung der Wohnfläche wäre der Ausbau des Dachgeschosses möglich.

Energie: Verbrauchsausweis
Wert: 91,76 kWh/(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-20 Autominuten.

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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