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Objektort: 67459 Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2856    
Kaufpreis: 379.000 € Objekttyp: EFH mit Nebengebäuden und Pool
Wohnfläche ca.: 80 m² Grundfläche ca.: 712 m²
Zimmer: 3 Baujahr: 1908
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, großem betonierten Schwimmbad von 8,5 m x 5,0 m und Gartenzimmer ( Partyraum/Büro ) mit seperatem Holzofen und Terrasse, Tandemgarage mit Waschküche, sowie ein Mehrzwecknebengebäude mit zwei Ebenen von ca. 6 x 10 Meter, dass sich hervorragend für eine Wohnhauserweiterung anbietet. Die Gebäude wurden in den Jahren 1908, 1920 und 1977 erbaut und /oder renoviert! Eine Hofeinfahrt mit 2-flügeligem Tor führt zu mehreren Stellplätzen für PKW`S oder Wohnmobil. Das Anwesen befindet sich nur ca. 200 Meter vom Feldrand entfernt.
Das Haus kann nach Verkauf sofort übergeben werden.

EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad
DG: 1 Kinderzimmer (Deckenhöhe 2 Meter), Flur und ein Speicherraum als Ausbaureserve
KG: teilunterkellert

Das Objekt besitzt folgende Ausstattung:

Das Bad im EG ist raumhoch gefliest mit Eckbadewanne, Wandhänge-WC, Waschbecken und Fenster. Die Decken sind mit Holz verkleidet, die Wände tapeziert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden verlegt. Das Objekt hat Doppel-Iso-Fenster mit Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002 und zusätzlich mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das 2- flügelige Hoftor wurde 2010 erneuert, das Dach von dem Wohnhaus im Jahre 1982. Der Anbau des Gartenzimmers (Partyraum) mit WC erfolgte 1977 und der Bau des Schwimmbades 1975.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 383,6 kWh(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas


Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Böhl-Iggelheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, es hat ca. 10.688 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 und A61, die Städte Speyer, Ludwigshafen, Neustadt und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-15 Autominuten.

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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