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Objektort: 67126 Hochdorf-Assenheim
Objektnummer: 2836    
Kaufpreis: 675.000 € Objekttyp: 1-2 Fam. Haus mit Praxis
Wohnfläche ca.: 278 m² Grundfläche ca.: 496 m²
Zimmer: 9 Baujahr: 2004
Objektbeschreibung:
Das freistehende 1 bis 2 Familienhaus mit Physiotherapiepraxis in ruhiger Wohnlage mit Garten und Hofeinfahrt für ein Wohnmobil ist ein Qualitäts-Fertighaus von Renolit. Zur Zeit werden die Räume als Physiotherapie genutzt und können vom Käufer mit übernommen werden. Sie sind aber auch geeignet z.B. für einen Tierarzt, Heilpraktiker, Büroräume, Massage - und Arztpraxis oder Ähnliches. Der Eingang im EG ist alters- und behindertengerecht.


EG/Praxis: WF ca. 104 m²
3 Zimmer, Anmeldung, 2 getrennte WC, Aufenthaltsraum und Abstellraum, Hausanschlussraum. Abgeschlossener eigener Eingangsbereich mit Treppenhaus für das OG.
OG: WF ca. 100 m²
großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum
DG: WF ca. 73 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
KG: Das Haus ist nicht unterkellert.
Zur Zeit werden OG und DG gemeinsam genutzt - die Etagen sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden.
Eine Trennung des OG zum DG ist möglich - sie ist durch einen Treppenaufgang in dem vorhandenen Treppenhaus vorbereitet.

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit:

das Bad im 1. OG mit Tageslichtfenster, WC, Wanne, Dusche und Handwaschbecken. Das Bad im 2.OG ist mit Fenster, WC, Dusche und Handwaschbecken. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Böden mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster sind Doppel-Isofenster mit Rollläden. Das Haus wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Der Verbrauch von Strom, Heizung und Wasser ist getrennt über Zähler ablesbar. Je nach Bedarf sind noch Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Im Haus sind 3 Türen zu erneuern, Streich- und Tapezierarbeiten, Spachtel- und Verkleidungsarbeiten des Dachflächenfensters. Aufbereitung der Treppe zum 1. OG sowie Bodenrandleisten anbringen. Im Aussenbereich ist ein Teil der Hofeinfahrt noch fertig zu stellen, sowie einige Fugen in der Fassade zu schließen.

Eine genehmigte Bodenplatte für eine Doppelgarage ist bereits vorhanden.

Energie: Energieverbrauchsausweis
Wert: 47,5 kwh(m²a)
Heizungsart: Gaszentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört dem Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis, sowie der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Die Ortsgemeinde Hochdorf-Assenheim zählt ca. 3200 Einwohner.
Im Ort sowie in den Nachbargemeinden Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in Haßloch gegeben.Direkte Autobahnanbindung an die A 65 und L 530 sowie an das nahegelegene Autobahnkreuz A 65/A 61 und die B 271 Richtung Bad Dürkheim/Grünstadt.
Somit sind Neustadt, Bad Dürkheim, Mannheim und Ludwigshafen sehr schnell zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Haßloch oder Böhl-Iggelheim. Busse fahren direkt vor Ort in alle Richtungen.

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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