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Objektort: 67459 Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2794    
Kaufpreis: 380.000 € Objekttyp: EFH mit Garage, Hof und Terasse
Wohnfläche ca.: 150 m² Grundfläche ca.: 300 m²
Zimmer: 4 Baujahr: 1970
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Iggelheim mit Garage (mit Grube), Hof, Terrasse, großem beheizbaren Party-, Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, kleinem Schuppen, kleinem Pflanzgarten. Die Einbauküche im EG kann nach Absprache auch übernommen werden. Eine Vergößerung des Wohnraumes ist durch die Aufstockung des Anbaus möglich.

EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
1. OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, große Terrasse/ Freisitz
2. OG: Speicher
KG: teilunterkellert, Kellerraum, Heizraum
Anbau ca. 28 m²: Partyraum/ Hobbyraum

Das raumhoch geflieste Duschbad (EG) ist ausgestattet mit Wandhänge-WC, Dusche, Waschbecken und Fenster. Das Bad im 1.OG verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Wachbecken und Fenster. Die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen verlegt. Das Objekt ist mit Doppel-Iso-Fenstern mit Rollläden überwiegend von 1993 ein kleiner Teil von 1987 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) neu gewartet nur 4 % Abgasverlust.

Das oben angegebene Baujahr ist ein fiktives Baujahr, der größte Teil des Gebäudes wurde 1970 erbaut.

Energie: Bedarfsausweis
Wert: 198,3 kWh/(m².a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas

Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Böhl-Iggelheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, es hat ca. 10.688 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 und A61, die Städte Speyer, Ludwigshafen, Neustadt und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-15 Autominuten.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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