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Objektort: 67459 Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2754    
Kaufpreis: 198.000 € Objekttyp: Bauernfachwerkhaus
Wohnfläche ca.: 102 m² Grundfläche ca.: 308 m²
Zimmer: 3 Baujahr: 1848
Objektbeschreibung:
Liebhaber/in für ein "denkmalgeschütztes" Bauernfachwerkhaus gesucht. Der Vorteil des Erwerbes eines denkmalgeschützten Objektes besteht darin, dass nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde Renovierungs-/Umgestaltungs- und Ausbaukosten vom Land Rheinland-Pfalz bezuschusst werden können und diese dann steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA) ermöglichen. Nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde sind bei denkmalgeschützten Gebäuden weder ein Energieausweis Pflicht, noch sind die Vorgaben des GEG ( Gebäudeenergiegesetz) einzuhalten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Iggelheim, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Beschreibung:
In dem freistehenden Fachwerkhaus befinden sich im EG Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im OG. ist ein großes Zimmer und ein Flur. Ein anschließender Raum (ca. 20 qm) kann noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Dachgeschoß = Speicher. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Hof bietet Platz für einen Freisitz, KFZ-Stellplatz oder Garage und für die Anlegung eines Gartens. Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Die Nebengebäude auf dem Grundstück stehen nicht unter Denkmalschutz, eine Vergrößerung des Wohnraumes ist durch einen Anbau möglich.

Ausstattung:
Tapezierte Wände, Holzbalkendecke, Doppel-Iso-Schallschutzfester mit Sprossen und Klappläden, Laminat-/Holzdielen und Fliesenbeläge. Bad ist raumhoch gefliest, Dusche, Waschbecken und WC. Elektroleitungen wurden zum größten Teil erneuert. Beheizt wird das Objekt mit festen Brennstoffen (Holz-/Einzelöfen). Das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis:
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Baudenkmälern gemäß GEG nicht erforderlich.

Lage:
Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-20 Autominuten.

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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