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Objektort: 67471 Elmstein-Iggelbach
Objektnummer: 2748    
Kaufpreis: 120.000 € Objekttyp: Schönes Sandsteinhaus + Bauplatz
Wohnfläche ca.: 114 m² Grundfläche ca.: 715 m²
Zimmer: 4 Baujahr: 1930
Objektbeschreibung:
Wohnen wo andere Urlaub machen. Innerhalb von wenigen Minuten ist man mitten in der Natur. Wald und Wanderwege direkt vor dem Haus. Es wird das vordere Haus von zwei aneinander gebauten Häusern verkauft.

EG/Hochparterre: Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Zugang zur Garage
1. OG: 3 Zimmer (1 Zimmer davon Durchgangszimmer)
KG: Vollunterkellert mit Heizraum und Werkstatt.

Die Sandstein-Doppelhaushälfte wurde in massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Garagen, 1 Carport und 1 KFZ-Stellplatz. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1930 geschätzt.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 768 m². Das Haus ist ausgestattet mit doppelt isolierten Holzfenstern von 1980, welche mit Rollläden versehen sind. Für die nötige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung (1991). Die Wände sind tapeziert, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Das Badezimmer im EG verfügt über ein Fenster, ein WC, ein Waschbecken, Badewanne und eine Dusche. Über der Garage befindet sich ein Dachboden. Zu dem Haus gehört ein Garten (374 m²) und kann als Bauland genutzt werden, die Bebauung ist nach § 34 zulässig. Die Hofeinfahrt wird mit dem hinteren Haus gemeinsam genutzt.

Energie:
Wert: 192,3 kWh/(m²a)
Heizungsart: Öl/Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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Iggelbach ist ein Erholungsort im Landkreis Bad Dürkheim und zählt ca. 600 Einwohner. Der Ortsteil liegt inmitten des Pfälzerwaldes. Ideal zum Wandern, Nordic Walking, Mountain Biking, Motorrad fahren. Täglicher Brötchenservice durch den Bäcker möglich. Das Geschäft (Iggelbacher Mini-Shop) für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich in dem Nachbarort Elmstein, welcher in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Iggelbach verfügt über eine Busverbindung nach Lambrecht, von hier aus kommt man mit der Bahn gut nach Neustadt, Kaiserslautern, Mannheim. Außerdem existiert eine stündliche Busanbindung durch die Linie 517 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die von Neustadt an der Weinstraße über Helmbach, Appenthal und Elmstein bis nach Iggelbach verkehrt, zudem fahren Schulbusse.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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