HeilLogo
1-2 FH Neubau MFH ETW's Grundstücke Gewerbe Mietobjekte Kontakt Impressum
Objektort: 67065 Ludwigshafen/Mundenheim
Objektnummer: 2711    
Kaufpreis: 198.000 € Objekttyp: EFH mit Erbbaugrundstück
Wohnfläche ca.: 124 m² Grundfläche ca.: 310 m²
Zimmer: 5 Baujahr: 1997
Objektbeschreibung:
FÜR DIE NÄCHSTEN 5 JAHRE ÜBERNIMMT DER EIGENTÜMER DIE ERBPACHT!

Das Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse (ohne Garten) ist ein Fertighaus der Marke Massa und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück geteilt nach WEG. Zurzeit beträgt der Erbbauzins 568 € jährlich. Das Grundstück ist ½ Miteigentumsanteil von 620 m², die tatsächliche nutzbare Fläche beträgt ca. 210 m². Kaufinteressenten müssen mindestens 30 % Eigenkapital haben. Der aktuelle Erbbauvertrag endet zum 31.12.2019. Bei einer 20-jährigen Verlängerung erhöht sich der Erbbauzins um 2,50 % des Bodenwertes auf 1588 € jährlich. Bei einer 30-Jährigen Verlängerung um 3,00 % auf 1906 € jährlich.

EG: 1 großes Wohn-/Esszimmer + 1 Küche + 1 Gästezimmer, 1 WC mit Dusche + 1 Hauswirtschaftsraum + 1 Terrasse
DG: 1 Elternzimmer + 2 Kinderzimmer + 1 Bad
KG: das Haus ist nicht unterkellert

Das Gäste-WC mit Dusche im EG ist mit Fenster, Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.
Das Bad im 1 OG muss noch gefliest werden und das Waschbecken, WC, Wanne und Dusche noch fertig montiert werden. Die Leitungen sind bereits verlegt. Die Böden sind mit Laminat verlegt und die Wände sind tapeziert. Das Haus ist mit Doppel-Iso-Fenster mit Rollläden und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Haus kann sofort nach Verkauf übergeben werden.

Energie: Energieverbrauchsausweis
Wert: 101 kwh(m²a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas

Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie eine optimale Finanzierung erstellen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schule und Straßenbahn sind zu Fuß zu erreichen. Ludwigshafen Mundenheim ist ein südlicher Ortsteil von Ludwigshafen. Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Kino, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Ludwigshafen hat ca. 170.000 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt von Rheinland Pfalz, zwischen dem Odenwald und dem Pfälzer Wald nur wenige Autominuten vom Rebenmeer der Deutschen Weinstraße entfernt. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Westufer des Rheins, der es von seiner Nachbarstadt Mannheim trennt. Ludwigshafen ist eine moderne Industriestadt, vor Ort befindet sich die BASF und in 5 Minuten erreicht man Mannheim. Ludwigshafen ist Teil des Rhein-Neckar-Dreiecks und bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Kulturgenuss und Freizeitvergnügen.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
tn67524.jpg tn67539.jpg tn67706.jpg tn67708.jpg tn67790.jpg tn67794.jpg    
 
 
 mehr Informationen Ausdrucken << zurück zur Auswahl