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Objektort: 67459 Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2708    
Kaufpreis: 295.000 € Objekttyp: EFH mit großem Garten
Wohnfläche ca.: 114 m² Grundfläche ca.: 1202 m²
Zimmer: 4 Baujahr: 1970
Objektbeschreibung:
Das schöne Haus mit einem außergewöhnlichen großen und sonnigen Südwestgarten befindet sich im Ortsteil Böhl in ruhiger 2. Reihe. Auf dem vorderen Grundstück ist für dieses Haus ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen.

EG: großes Wohnzimmer + Flur, Abstellkammer, Lager + Garage
1.OG: Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer + gr. Terrasse
KG: nein

Das Bad ist ausgestattet mit Wandhänge-WC, Dusche, Waschbecken und Fenster. Die Wände und Decken sind verputzt und tapeziert. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und PVC verlegt. Im EG sind Doppel-Iso-Fenster und im OG Dreifach-Iso-Fenster mit Rollläden. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Infrarotheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. In den letzten 4 Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt z.b.: das Bad erneuert, Fenster im 1.OG, teilweise Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bodenbelege, Türen, Verputzarbeiten. Das Haus hat im 1. OG eine große Terrasse mit einer Sonnen-Markise. Dazu gehören auch 2 Garagen und Stellplätze im Hof. Für den großen, sonnigen Garten ist ein Brunnen vorhanden. Das oben angegebene Baujahr ist ein fiktives Baujahr, da ein Teil der Grundmauer aus einem früheren Bau stammt. Die Hausübergabe ist ab dem 01.09.2018 möglich.

Energie: Energiebedarfsausweis
Wert: 163,5 kwh(m²a)
Heizungsart: Infrarot
wesentliche Energieträger: Strom

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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