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Objektort: 67098 Bad Dürkheim
Objektnummer: 2637    
Kaufpreis: 335.000 € Objekttyp: Pension (3 Familienhaus)
Wohnfläche ca.: 311 m² Grundfläche ca.: 192 m²
Zimmer: 17 Baujahr: 1965
Objektbeschreibung:
Pension mit 9 Einzelzimmern + 2 separaten Wohnungen - Gut nutzbar als 3 Familienhaus.
Ist zur Zeit an die Stadt Bad Dürkheim vermietet.

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (1. Wohnung = 84 m²) + 1 Lagerraum
1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Abstellkammer (2. Wohnung = 112 m²)
2. OG: 9 Einzelzimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 2 WC, 1 Wäschekammer (=115 m²)
3. OG: Speicher
KG: Teilkeller mit Heizraum

Das EG wurde 1992 zu einer Ferienwohnung umgebaut. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Lagerraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Wandhänge-WC, einer Eckbadewanne und einem Waschbecken. Im 1. OG befindet sich die zweite separate Wohnung. Diese verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer. Im 2. OG befindet sich die Pension mit insgesamt 9 Zimmern. Jedes Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es ein Bad, 2 weitere WC´s und eine Wäschekammer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die Fenster im EG und 1. OG sind mit Doppel- Iso- Fenster ausgestattet, die Fenster im 2. OG sind einfach verglaste Holzfenster. Für die nötige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Wände sind tapeziert. Die Decken wurden zum Teil tapeziert und mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt. Das Haus ist auch gut als 3 Familienhaus nutzbar, da alle 3 Stockwerke über den Flur über einen eigenen, abgeschlossenen Eingangsbereich verfügen. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, es wurde ein fiktives Baujahr von 1965 festgelegt. Die Pension befindet sich etwa 500 m vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Bahnanschluss sind zu Fuß erreichbar.

Energie: Bedarfsausweis
Wert: 317,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H

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Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Bad Dürkheim ist ein attraktiver Kurort zwischen dem Pfälzer Wald und der Rheinebene, es hat ca. 20.021 Einwohner. Bad Dürkheim verfügt über einen direkten Anschluss auf die A650, B271 und B37.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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