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Objektort: 76726 Germersheim
Objektnummer: 2613    
Kaufpreis: 199.000 € Objekttyp: MFH mit 5 Wohneinheiten
Wohnfläche ca.: 316 m² Grundfläche ca.: 365 m²
Zimmer: 12 Baujahr: 1911
Objektbeschreibung:
MFH mit 5 Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) + großer Innenhof

EG (vordere Seite): 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 85 m²)
EG ( Rückseite): 2 x 1 Zimmer Appartment mit Küche, WC ist im Hof (jeweils 20m²)
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad (ca. 116 m²)
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 75 m²)

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1911 in Massivbauweise erbaut und befindet sich im Zentrum von Germersheim. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und ist somit ein renovierunsgbedürftiges Renditeobjekt, aber auch geeignet für eine Großfamilie. Die Fenster des Hauses sind mit Doppel- Iso- Fenstern ausgestattet und verfügen über Rollläden. Für die nötige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung. Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Badezimmer verfügen über Fenster und sind ausgestattet mit einem WC, einer Wanne und einem Waschbecken. Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 21.300 €. Der Heizkessel wurde ca. 1994 erneuert und das Dach wurde ca. 1980 neu gedeckt.
Zu renovieren sind zum Beispiel: Außenfassade, Flur, Bodenbelege, Türen und Bäder.
Für die Verbrauchsablesung von Strom, Wasser und Heizung der einzelnen Wohnungen sind noch Zähler einzubauen.

Energie: Energieausweis
Wert: 143,0 kWh/(m²a)
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie eine optimale Finanzierung erstellen. Germersheim liegt direkt am linken Rheinufer in der Rheinebene, zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe, ca. 15 km südlich von Speyer. Es hat ca. 20.906 Einwohner. Germersheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 und B35. Die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe sowie das Nachbarland Frankreich sind auf gut ausgebauten Verkehrswegen schnell zu erreichen. Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und Universität.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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