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Objektort: 67251 Freinsheim
Objektnummer: 2174    
Kaufpreis: 490.000 € Objekttyp: MFH mit Gaststätte und Halle
Wohnfläche ca.: 420 m² Grundfläche ca.: 1710 m²
Zimmer: 11 Baujahr: 1976
Objektbeschreibung:
Das MFH mit 5 Wohnungen, Gaststätte und Halle ist aufgeteilt wie folgt:
EG Hochpaterre: Bad, Gaststätte inkl. 2 Zimmer mit ca. 60 Sitzplätzen, ca. 160 m² + Freisitz
1.OG: 2,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Balkon, Speicher, ca. 75 m²
1.OG: 1 gr. Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speicher, ca. 45 m²
EG Tiefpaterre: 2 Zimmer, Küche, Heizraum, Bad, Gäste-WC, ca. 60 m²
EG Tiefpaterre: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 45 m²
EG Tiefpaterre: 2 Zimmer, Bad ca. 45 m²
Das MFH ist ausgestattet mit:
Die Bäder sind ausgestattet mit WC, Waschbecken, 2 Wohnungen mit Badewanne alle anderen mit Dusche. Die Wände sind mit Rauputz versehen. Die Decken sind tapeziert und mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das Haus ist ausgestattet mit Doppel- Iso- Fenster, Rollläden und einer Gas- Zentralheizung mit einer Gas- Therme von 2002. 2009 wurde 1 Wohnung neu renoviert. Das MFH wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und einzugsfertigen Zustand, je nach Bedarf sind kleine Renovierungsarbeiten notwendig. Die Gaststätte ist komplett eingerichtet inkl. Küche, Theke, Tische und Stühle. Der Biergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dazu gehört eine Doppelgarage, eine Halle mit ca. 81 m² auch für gewerbliche Zwecke nutzbar und eine Hofeinfahrt für Pkws. 4 Wohnungen sind Vermietet und können auf Eigenbedarf gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 € im Monat. Ein Wertgutachten von über 600.000 € liegt vor und kann eingesehen werden.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Impressionen:
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